<div>Propiedad con vivienda, local y galpón en venta | Sixto Laspiur 414, Bahía Blanca.<div><br></div><div>Ubicada a 4 cuadras de Av. Colón, sobre calle asfaltada y con todos los servicios. Propiedad sólida, luminosa y en excelente estado general, con múltiples posibilidades de uso residencial, comercial o profesional.</div><div><br></div><div>* Superficies:</div><div>Lote de 282 m² (10 x 28,26 mts.).</div><div>346 m² construidos.</div><div><br></div><div>*** Planta baja:</div><div>- Local / oficina al frente de aproximadamente 100 m².</div><div>- Excelente estado de conservación.</div><div>- Divisiones interiores con posibilidad de retirar o reconfigurar según el uso.</div><div>- Conexión directa con el patio.</div><div>- Acceso lateral independiente mediante persiana eléctrica.</div><div>- Galpón de aproximadamente 100 m² ubicado al fondo del lote.</div><div>- Espacio ideal para taller, depósito, acopio, logística, guardado de mercadería o actividad productiva.</div><div><br></div><div>***Planta alta – Vivienda:</div><div>- Amplio living comedor.</div><div>- Comedor diario.</div><div>- Sala de estar / playroom independiente.</div><div>- Cocina con amoblamientos.</div><div>- Baño completo con ducha.</div><div>- 3 dormitorios de buenas dimensiones.</div><div>- Pisos de parquet en el sector de dormitorios.</div><div>- Excelente luminosidad.</div><div><br></div><div>*** Destacados:</div><div>Propiedad en muy buen estado general.</div><div>Construcción sólida.</div><div>!!! Frente a plaza, con vistas verdes, abiertas y despejadas.</div><div>A 4 cuadras de Av. Colón.</div><div>Fácil acceso.</div><div>Calle asfaltada.</div><div>Todos los servicios.</div><div>Posibilidad de combinar vivienda + actividad comercial o profesional + depósito.</div><div>Ideal tanto para uso propio como para inversión y renta.</div><div><br></div><div>Una propiedad versátil, con espacios independientes y todo lo necesario para desarrollar diferentes actividades en un mismo lugar.</div><div><br></div></div>