LOCAL COMERCIAL EN VENTA | UBICACIÓN ESTRATÉGICA EN EL CENTRO.<div><br></div><div>- Belgrano 29, entre San Martín y Chiclana.</div><div>Ubicado sobre sector semipeatonal, en una de las zonas de mayor circulación peatonal y visibilidad comercial de la ciudad.- </div><div><br></div><div>Una propiedad excepcional por dimensiones, ubicación y posibilidades de desarrollo, ideal tanto para emprendimientos propios como para inversión con renta múltiple.</div><div><br></div><div>Desarrollada sobre un lote de 374 m², cuenta con aproximadamente 780 m² construidos totales, distribuidos en distintos sectores con gran versatilidad de uso.</div><div><br></div><div>---Planta baja:</div><div>Primer local comercial actualmente acondicionado para uso gastronómico.</div><div>Totalmente equipado y listo para funcionar.</div><div>Sector cocina.</div><div>Sanitarios.</div><div>Hornos.</div><div>Heladeras.</div><div>Mobiliario incluido.</div><div>Segundo local comercial con amplia vidriera al frente.</div><div>Posibilidad de funcionamiento independiente o integración con el local principal.</div><div>Ideal para renta separada o expansión comercial.</div><div><br></div><div>-----Pisos superiores:</div><div>Primer y segundo piso con amplias superficies en estado “gris”.</div><div>Requieren revestimientos y acondicionamientos finales.</div><div>Excelente potencial para múltiples destinos comerciales o profesionales.</div><div><br></div><div>Ideal para:</div><div>Desarrollo gastronómico integral.</div><div>Paseo comercial.</div><div>Locales de venta minorista.</div><div>Oficinas o coworking.</div><div>Instituciones educativas o de capacitación.</div><div>Gimnasios, centros médicos o estéticos.</div><div>Showroom y depósitos.</div><div>Proyecto de renta comercial múltiple.</div><div><br></div><div>La propiedad ofrece una combinación poco frecuente de ubicación estratégica, metros construidos y flexibilidad de uso, convirtiéndose en una excelente oportunidad para inversores y desarrolladores que busquen posicionarse en una zona de gran movimiento comercial y permanente crecimiento.</div><div><br></div><div>Consultanos para más información o coordinar una visita.</div><div><br></div>